Wachtebeke
Landelijk gelegen bouwgrond voor open bebouwing.
Ref.: 2013412
VERKOCHT TIJDENS HET EERSTE BEZOEK
TE WACHTEBEKE / OVERSLAG. Landelijk gelegen bouwgrond voor open bebouwing. met achterliggend zicht op weilanden. De bestaande gebouwen worden kortelings afgebroken door de verkoper.
Info verkregen op het omgevingsloket te Wachtebeke:
-oppervlakte grond +/- 416m². Straatbreedte +/- 12,8m / 12,9m. Perceelsdiepte +/- 30 m.
-gelegen in woongebied met landelijk karakter.
-geschikt voor open bebouwing.
-3 meter van de linker en rechter perceelsgrens blijven.
-voorgevel moet 6 meter uit de rooilijn blijven. (op deze locatie normaal 7 meter, maar er wordt een toegeving gedaan om voldoende achtertuin te behouden).
-normaal is de bouwdiepte 15 meter gelijkvloers en 12 meter op het eerste verdiep. Echter om voldoende tuin over te houden wordt genomen 14 meter gelijkvloers. Om een goed/groot bouwvolume te kunnen verwezenlijken, wordt dan wel toegestaan om op het eerste verdiep eveneens 14m diep te gaan. Dat geeft de mogelijkheid om een mooie moderne blok te plaatsen.
Dus een ruime bewoonbare oppervlakte van 196m² ,zonder de zolder…, mogelijk.
-het mag met plat dak of het mag met een zadeldak.
-de zolder mag ingericht worden tot slaapkamers.
-verdieping in ander bouwmateriaal dan gelijkvloers om een mooi esthetisch uitzicht te verkrijgen >>> ander kleur baksteen of bijvoorbeeld bekleding met crepi. Dit hoeft niet indien het een woning is met een zadeldak, enkel bij een woning met plat dak.
-Bij 2 bouwlagen met een plat dak is de nokhoogte maximaal 6,20 meter.
-Bij 2 bouwlagen met een hellend dak, moet de nok haaks op de weg zoals de woning rechts.
-Bij 2 bouwlagen met een hellend dak is de nokhoogte maximaal 8 meter.
-Er mag, indien gewenst een inpandige garage.
-Er mag, indien gewenst een carport. Dit moet een volledig open carport zijn en mag in de 3 meter zijperceelsstrook. De carport moet 2 meter verder starten dan de voorgevel, dus 8 meter uit de rooilijn. Voor carport (sluit aan op de perceelsgrens…) toestemming nodig van de buur.
-Er is een bijgebouw in de achtertuin mogelijk.
-Bij afbraak moet de asbest volgens de huidige regelgeving verwijderd en afgevoerd worden.
-Indien min. 60% van de buitengevels blijft bestaan, kan een bouwaanvraag voor een verbouwing aangevraagd worden, rekening te houden met de huidige vereiste normen uiteraard. BENOVEREN. Renovatie binnen de 5 jaar.
RIANTIMMO VERZOEKT EEN KANDIDAAT KOPER, OM ALVORENS ENIG BOD OF VERBINTENIS AAN TE GAAN BETREFFENDE DIT ONROEREND GOED, ZELF INLICHTINGEN IN TE WINNEN BIJ HET OMGEVINGSLOKET OM NA TE GAAN OF HUN BOUWWENSEN PASSEN BINNEN DE GELDENDE REGELGEVING.
|